Одной из услуг Росреестра, предоставляемых Кадастровой палатой, является выдача копий документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Оказание этой услуги имеет ряд особенностей и вызывает большое количество вопросов у заявителей.
Какие документы выдает Кадастровая палата по Саратовской области? Для объектов капстроительства: заявление о государственном кадастровом учете; технический план; технический паспорт, подготовленный органом по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, на основании которого в ЕГРН включены сведения о данном объекте недвижимости как о ранее учтенном; поэтажный план; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; акт обследования, подтверждающего прекращение существование объекта недвижимости; документ, подтверждающий изменение назначения здания или помещения; документ, содержащий сведения об адресе объекта недвижимости.
Для земельных участков: заявление о государственном кадастровом учете;межевой план; описание земельных участков, в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет до 2009 года; перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала; инвентаризационный план кадастрового квартала; карта (план) земельного участка; документ, подтверждающий разрешенное использование земельного участка; документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель; документ, подтверждающий разрешение спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке; схема расположения земельного участка.
Иные документы, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН. Копии таких документов могут быть выданы только в случае, если запрашиваемые документы имеются в реестровом деле объекта недвижимости. На основании одного запроса предоставляется копия только одного документа, помещенного в реестровое дело.
Кто имеет право на получение копий документов из архива Кадастровой палаты? Правообладатель, или его законный представитель, а также лица, перечень которых указан в части 13 статьи 62 Федерального Закона о государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015 № 218-ФЗ; собственник помещения в многоквартирном доме, при отсутствии технического плана (технического паспорта) на помещение в таком доме, имеет право получить технический план (технический паспорт) на все здание; собственник здания (помещения), расположенного на земельном участке, в случае если запрашивает документы на земельный участок, на котором отсутствуют зарегистрированные права; собственник земельного участка, на котором расположено здание, в случае если запрашивает документы на здание, у которого отсутствуют зарегистрированные права.
Где можно подать запрос на получение копий документов? В любом офисе МФЦ, независимо от местонахождения объекта или заявителя. Бланк запроса в таком случае предоставят сотрудники на приеме. Или отправить запрос по почте, в таком случае подпись заявителя должна быть нотариально удостоверена.
В какой форме могут быть предоставлены копии документов? На бумажном носителе или в виде электронного документа, заверенного электронной подписью должностного лица Кадастровой палаты.
Установлена ли плата за предоставление копий документов? Да, и ее размер зависит от вида запрашиваемого документа и его формы – бумажной или электронной.
