Государственная жилищная инспекция обратилась к управляющим организациям и направила письма главам районов области в связи с трагическим случаем, произошедшим из-за падения наледи на подростка в Саратове.
Из-за погодных условий резко возрастает риск падения с кровель жилых домов и козырьков над балконами квартир снега и льда на людей. Инспекторы напоминают, что согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление №170) самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства не допускается.
Если козырек над балконом не входит в перечень общего имущества, очистка самовольно установленного козырька от снега и наледи является обязанностью тех, кому он принадлежит и ответственность за сход снега с козырька балкона несут собственники квартиры.
Это не исключает ответственности управляющей организации за соблюдение безопасности многоквартирного дома, сохранность имущества физических или юридических лиц, а также за безопасность для жизни и здоровья граждан. Организация может выдавать собственникам предписания на устранение подобных нарушений.
В случае неисполнения предписаний об очистке самовольно установленных козырьков, требование демонтировать козырьки можно предъявить через суд.
Управляющая организация имеет право провести очистку козырьков и балконов самостоятельно. Возмещение расходов по очистке козырьков можно возложить на конкретных собственников в порядке гражданско-правовых отношений.
Кроме того, согласно Федеральному закону №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» на муниципальном уровне утверждаются правила благоустройства и ведется контроль за их соблюдением. Правила устанавливают, в том числе, требования к содержанию жилых домов и внешнему виду их фасадов.
В случае выявления нарушений уполномоченные должностные лица органа местного самоуправления могут выдать предписания об устранении нарушений, а если их не устранят - составить протоколы по ч.1 ст. 19.5 КоАП и направить их мировым судьям, либо в арбитражный суд. Если обнаружены нарушения, предусмотренные ст. 8.2 Закона Саратовской области №104-ЗСО «Об административных правонарушениях на территории Саратовской области», должны быть составлены протоколы и направлены для рассмотрения в административную комиссию при администрации района.
Для того чтобы уберечь людей от травм и гибели, жилищная инспекция настоятельно просит УК, ТСЖ, ТСН и ЖСК организовать работы по уборке и расчистке крыш домов, прилегающих к проезжей и пешеходной части от снега, наледи и сосулек, а органы местного самоуправления - выявлять жителей, самовольно установивших козырьки над балконами и выдавать им предписания для содержания (очистки от снега, наледи и сосулек) и о демонтаже самовольно установленных козырьков.
Источник информации – сайт ведомства
