Специалисты  Управления Росреестра о процедуре оформления заброшенного дачного участкаОформление же земельных участков, как правило, порождает массу вопросов. Один из них: можно ли оформить на себя заброшенный участок, расположенный по соседству?Специалисты Управления Росреестра отвечают, что можно, правда, не так уж легко.

Для начала надо уточнить, есть ли хозяин у заброшенного участка и кто он? Скорее всего, собственник у него все-таки есть - даже если он на даче ни разу не появлялся, это не отменяет его права на землю.

Если речь идёт об участке на территории СНТ, то самое разумное – получить эту информацию в правлении; если на территории поселения – то в местной администрации.Ну, и универсальный инструмент – выписка из ЕГРН.

По логике вещей, в СНТ всегда есть информация о том, кому в своё время выделялся участок. Остаётся только найти контакты этого члена СНТ или – что чаще! – его наследников и договориться о продаже земли, конечно если право собственности на неё оформлено по закону.

А вот если владелец заброшенного участка в СНТ право собственности не оформил, землю не использовал и в течение долгого времени не платил членские взносы, то решением общего собрания его можно исключить из числа членов СНТ, а нового претендента на его надел,соответственно, включить. С таким решением собрания и межевым планом следует обратиться в муниципальную администрацию за бесплатным предоставлением участка.

Вполне вероятно, что в отношении заброшенной земли на территории поселения не удастсянайти данных о собственнике. Но это не значит, что она «ничья» - ничьей земли в нашей стране не бывает.

В этом случае речь идёт о неразграниченных землях. Они находятся в государственной собственности, а распоряжаются ею муниципалитеты. Поэтому с заявлением о предоставлении приглянувшегося земельного участка надо обращаться именно туда. Если вид разрешенного использования участка позволяет заниматься садоводством и строить дом, то муниципальная администрация предоставит его за плату (выкуп или аренда), естественно с соблюдением всех процедурных моментов.