Далеко не каждая квартира имеет хорошую и удобную планировку. Чтобы как-то сделать жизнь комфортнее, люди переустраивают квартиры на свой вкус. Но сделать это не так-то просто. Если вы снесли, перенесли или возвели межкомнатные перегородки, то, как следствие, могла измениться общая площадь квартиры – не важно, увеличиться или уменьшиться.
Естественно, все эти изменения необходимо согласовать с уполномоченными органами, иначе перепланировка будет считаться незаконной. А это грозит и штрафом, и требованием вернуть всё в первоначальное состояние.
Специалисты Росреестра поясняют, что перепланировка квартир разрешена законом, но только с соблюдением всех строительных норм и правил.
Если вы всё сделали по закону и согласовали с уполномоченными органами перепланировку, то завершающим этапом будет внесение изменений в ЕГРН.
Для этого нужно подготовить и предоставить в Росреестр документы, необходимые для внесения новых характеристик о квартире в ЕГРН:
- технический план квартиры с учетом изменений после перепланировки (подготавливает кадастровый инженер);
- акт приемочной комиссии о завершении перепланировки (подготавливает орган, который согласовал проект перепланировки).
Кто должен предоставлять эти документы в Росреестр? Это могут быть:
- уполномоченный государственный орган (как правило, это местная администрация);
- собственник недвижимости лично через МФЦ или через портал госуслуг (если сведения от уполномоченного органа по какой-то причине не поступили в Росреестр).
После внесения изменений в ЕГРН собственник перепланированной квартиры получит выписку с актуальными данными.
