В соответствии с действующим законодательством, видом права пользования земельным участком является собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение и аренда земельного участка.
В связи с этим, администрация муниципального образования город Энгельс информирует физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, имеющих в пользовании земельные участки о необходимости соблюдения действующего законодательства в части недопущения самовольного занятия земельных участков, обмена земельными участками, уступки права пользования земельными участками и использования их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
Для оформления (переоформления) правоустанавливающих документов на землю необходимо обратится  с заявлением в администрацию Энгельсского муниципального района, в котором должны быть сформулированы: цель использования земли (строительство дома, огородничество, для иных целей связанных с предпринимательской  деятельностью), местоположение и размеры земельного участка, копия документа удостоверяющего личность, договор купли-продажи,  кадастровый план земельного участка и документ содержащий информацию о праве гражданина на земельный участок  (право постоянного (бессрочного) пользования, либо право пожизненно наследуемого владения).
Все земельные участки, расположенные на территории Российской  Федерации, независимо  от целевого назначения  и разрешенного использования земельных участков подлежат государственному кадастровому учету.  В результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Итоговым документом, подтверждающим проведение кадастрового учета конкретного земельного участка, является кадастровый план земельного участка.
Права на земельный участок возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации  в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. С момента государственной регистрации права собственности на земельный участок собственник может распоряжаться им по своему усмотрению.
К лицам, которые не выполнят обязанность по  оформлению (либо переоформлению) земельных участков в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, может быть применена административно-правовая ответственность. Статья 7.1 КоАП РФ предусматривает ответственность за использование земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Поскольку договор аренды, договор купли-продажи земельного участка (при условии государственной регистрации договора аренды, права собственности на участок) являются правоустанавливающими документами, использование земельных участков юридическими лицами на праве постоянного (бессрочного) пользования после 1 января 2012 г. образует состав административного правонарушения, дела о которых рассматривают органы, осуществляющие контроль за использованием и охраной земель (государственный земельный контроль).
Статьей 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами такой платы являются земельный налог и арендная плата. Организации, физические лица, индивидуальные предприниматели, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, в том числе на основании соответствующих актов, изданных органами государственной власти или органами местного самоуправления, о предоставлении земельных участков, являются налогоплательщиками земельного налога (статья 388 Налогового кодекса РФ).