Постановлением Правительства РФ от 13.09.2018 N1090 внесены изменения в некоторые акты Правительства Российской Федерации, касающиеся вопросов управления многоквартирными домами: установлен перечень грубых нарушений лицензионных требований.
Одно из них – не проведение управляющей организацией гидравлических испытаний систем отопления и их ввода в дом, промывки и регулировки систем отопления в многоквартирных домах.
Еще одно нарушение - отсутствие заключенного в течение 30 календарных дней с начала действия договора управления домом договоров о выполнении работ по содержанию систем внутридомового газового оборудования, а также договоров с ресурсоснабжающими организациями для приобретения коммунальных ресурсов.
Следующее грубое нарушение - наличие у лицензиата признанной им или подтвержденной судебным актом (вступившим в силу) задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за два месяца и более.
Кроме того, грубым нарушением будет считаться отказ от передачи технической документации на дом и нарушения требований к аварийно-диспетчерскому обслуживанию.
При повторном совершении грубых нарушений лицензионных требований из реестра лицензий будут исключены дома, в отношении которых управляющая организация допустила такие нарушения. Также из-под управления управляющей организации могут изъять сразу все дома.
Согласно изменениям законодательства, лицензирующий орган может продлить управляющей организации срок действия лицензии при условии, что заявление о продлении срока действия лицензии было подано в срок, заявление соответствует лицензионным требованиям, а компания не допускала грубых нарушений.
Кроме того, уточнен перечень технической документации на многоквартирный дом и других документов, связанных с управлением домом, технических средств и оборудования, которые ответственные лица должны принимать, хранить и передавать в установленном законодательством порядке.
В состав документов, связанных с управлением многоквартирным домом, входит реестр собственников помещений, а также список лиц, использующих общее имущество по договору (по решению общего собрания собственников).
Законодательством также предусмотрено, что надзорный орган, помимо прочего, может проверять соблюдение требований к обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников, которые не выбрали способ управления МКД и не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.
Также орган Государственного жилищного надзора может проверять соблюдение предельных индексов изменения размера такой платы и контролировать порядок размещения информации в ГИС ЖКХ.
Изменения вступят в силу 23 сентября 2018 года.
Источник информации: официальный портал Госжилинспекции области
